【法人税、払う前に増やす！】4年で1,080万円を生む不動産活用術とは？
法人税への対応として、これまで多くの経営者様に選ばれてきた「法人保険」の法改正や、「オペレーティングリース」の枠制限。これら従来のやり方が年々難しくなるなか、今、先進的な経営者の間で新たな選択肢として導入が進んでいるのが「数年で一気に経費（減価償却費）を作れる特別な収益不動産」を活用した財務戦略です。
「不動産で税金の繰延べ（財務平準化）ができるなんて知らなかった」という方もご安心ください。
一方で、いざ検討しようとすると、 「不動産を活用した仕組みは難しそう」 「どんな物件を選べばいいのか分からない」 「保有中の空室や、突発的な修繕コストが不安」 「最終的な出口戦略（売却）まで手が回らない」と感じる方も少なくありません。
本資料では、最短4年というスピードで、まとまった経費を計上できる「re-born不動産」の基本構造から、法人で活用する際の手堅い考え方、物件選定、そして業界初となる「売却時の出口設計」までを図解を交えながら分かりやすく解説。
これから「本業の利益を将来へ賢く繰延べたい」「会社の財務基盤をより強固にしたい」と考える企業様に向けて、基礎知識から全体像までを1冊で網羅できる内容にまとめています。
こんな人におすすめ
- 今期の利益が予想以上に大きく、効果的な繰延べ・節税対策を急ぎ探している法人オーナー様
- 法人保険の法改正やオペレーティングリースの枠制限により、新たな財務戦略の選択肢を求めている経営者様
- 不動産での節税に興味はあるが、「空室リスク」「突発的な修繕費用」「売却時の値下がり」が不安で踏み切れない方
- 将来の退職金原資の確保や、スムーズな事業承継（自社株評価の引き下げ等）を計画的に進めたい方
資料の内容
- 第1章 なぜ今、先進的な経営者は「収益不動産」を財務戦略に組み込んでいるのか？短期の減価償却を得る仕組みを大公開！
- 第2章 主要な節税手法（法人保険・オペリース・航空機等）との徹底比較メリット・デメリット
- 第3章 【利益2,000万円の法人事例】4年間で2,160万円を生み出したキャッシュフロー例
- 第4章 保有から売却までリスクを徹底排除する「4つの安心保証」の全貌
- 第5章 面倒な管理は一切不要！自社賃貸管理部による運用実績
【実績】
●利益1,000万円の法人様：
1,080万円の税繰延べ分を、運転資金、納税資金、設備投資、新規事業開発の原資に。キャッシュフローを大幅改善。
●利益4,000万円の法人様：
4,320万円の税繰延べ分のキャッシュが浮き、余剰資金にて保険や金融商品へ積立・運用。
